第161章 看房子
“姐夫,我和您一起去吧。”梅九峰笑嘻嘻地看着他。
“我老爸那边的亲戚,在京都人缘很广的,说不定能帮上忙。”
“走吧。”曹明义点点头,朝大门外走去。
两人一上车,坐在后排的梅九峰面无表情的看了万茜茜一眼,没有搭理她。
“小峰,你好。”万茜茜似乎没看见,转头朝他微微一笑。
“万小姐,你好。”梅九峰淡淡回了一句。
“去皇宫附近的四合院转转吧。”坐在副驾的曹明义说完后,头靠在椅背上闭上了眼睛。
万茜茜答应一声,看着微微皱眉的曹明义,知道他的头疼可能又发作了。
随即发动着车,缓缓驶离停车场,朝皇宫方向开去。
九十年代初期京都房价每平1200元左右,60来平三居室两三万块钱。
但买的人不多,因为当时还是单位分房居住。
人们也没有买房的意识和观念。
不一会,汽车停在附近一个商场门口。
三人下车步行朝四合院民房一带走去。
一路上,曹明义仔细看着这些大小不一,居民有多有少的院子。
前世的自己,曾经在这里花费上亿元购买了一座四合院。
想着过几年退休后,安静的生活。
可没想到会变成现在这个样子。
改革开放后,特别是八十年代初在京都,面积小一点的四合院也就一万块钱一套。
但为什么没有人愿意买呢?
不是不买,而是根本买不起!
1981年的全国人均年工资收入是722元,平摊到每月应该是元。
千万不要被这些平均值所迷惑,因为那时候,80%的工人每月工资都在20到40元之间!
就是九十年代,如果你有一万元,那就算是赫赫有名的大人物了。
知名度绝不亚于现今的网红明星!
80年代初,大米才1毛钱1斤,猪肉元1斤,电影票1-2毛钱。
像土豆和西红柿这样的蔬菜,都是几分钱1斤。
馒头和油条几分钱一个,那时候过年的压岁钱也就给一两毛钱。
一瓶茅台酒也就9块钱!
八十年代小一点的四合院一万块钱一套,绝对是真的。
但当时对于大多数家庭来说,这个价格也是天价。
80年代初,人们还没有贷款这个念头。
当然了,那时候社会上金融体系也不够完善,贷款买房想都别想!
买一套四合院,必须全款一次性付清。
即便是现在,如果你想买一套京都四合院。
依旧是没办法贷款和分期付款,这是最大的Bug!
但相比于普通商品房的70年产权,京都的四合院则是永久性产权!
“姐夫,你打算买多大平方的啊?”
梅九峰笑着递给他根华子,又掏出打火机帮他点着火。
“十套左右吧。”曹明义深吸一口烟,走进一个较大的四合院。
“十……十套?”梅九峰惊愕得大张着嘴,看着他的背影。
一旁的万茜茜听了也是吓了一跳,呆愣片刻后,急忙跟了进去。
“哎卧槽!”一直开着打火机的梅九峰被烫得大叫一声。
这座四合院里面非常得宽敞,是个三进院落。
大概有近千平方米。
四合院分为一进,二进,三进,四进,五进,甚至更多。
四进以上就属于极品了。
"进",就是院落层次。
三进四合院,就是一个大门加两个小门的复式四合院。
进入大门后有两个封闭或独立的院落。
最典型的是五进大院,属于深宅大院。
每个门里的院落独立存在,又相互连通。
曹明义一边走一边环视着四周,里面有许多房屋,但好像都空着没人住。
整个环境布局非常整齐干净,一看就知道是有人常常打扫。
汪汪汪……
三人在临近最里面院落时,传来阵阵狗吠。
“别乱叫。”响起一个男人的呵斥声,紧接着脚步声由远而近。
一名身形高大,精神灼烁的光头老者,出现在三人面前。
“大爷,打搅您了。”曹明义笑着朝他点点头,“我们想参观下您的院子,您看行吗?”
“可以啊,小伙子你们随便看。”老者和善的笑道。
“大爷,您抽烟。”梅九峰笑呵呵上前递给他根华子,“这院子就您一个人啊。”
“是啊。”老者低头把烟凑近梅九峰手里的打火机。
“老伴去国外给儿子看下一代去了,就剩我在这看护祖上留的院子。”
“是这样啊。”梅九峰说着有意无意看了旁边的曹明义一眼。
曹明义眼睛看着前方的一颗石榴树,微微点了点头。
随即,慢步朝前走去。
“大爷,您老这院子卖不卖啊?”梅九峰笑呵呵问道。
“卖倒是卖,可都是看得人不少,卖的人几乎没有。”老者听了苦笑着摇摇头。
“我这是三进院落,差不多一千平米,总共五十三间房子,都说太贵了。”
“您老要价多少钱?”梅九峰笑眯眯继续问道。
“一百二十万。”老者笑着朝他点点头。
“您老可真敢要,满京都估计也没人买得起。”梅九峰听了直咋舌。
不远处的曹明义听了后,脚下没有丝毫停顿,走进最里面的院子里。
一百二十万这价格在九十年代,疯子才会去买四合院。
穷人买不起,极少数的富人,也不会买,为什么?
当时的有钱人,要么把钱存进银行,安全保险还能吃利息!
要么买一些稀罕物件,比如大哥大,录像机,摩托车,甚至是小汽车!
这些物件,在当时可以彰显一个人的身份地位!
就算是买房子,他们宁愿去深圳买楼房,也不会在北京买四合院。
好不容易从大杂院里打拼出来,谁愿意再回到那个鬼地方!
而当时的四合院就是平房,大杂院,很多家混在一起住。
干点啥都不方便,而且特别吵,特别闹,跟住大街上没啥区别。
住在里面的人,做梦都想搬出去!
谁又愿意花这么一大笔巨资买一个四合院呢?
但现今的京都四合院已经涨到了天价,每平米高达2-20万。
不管是东城还是西城,最不起眼的一套四合院也是上千万起步。
位置比较好的,面积比较大的,已经价值上亿!
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“我老爸那边的亲戚,在京都人缘很广的,说不定能帮上忙。”
“走吧。”曹明义点点头,朝大门外走去。
两人一上车,坐在后排的梅九峰面无表情的看了万茜茜一眼,没有搭理她。
“小峰,你好。”万茜茜似乎没看见,转头朝他微微一笑。
“万小姐,你好。”梅九峰淡淡回了一句。
“去皇宫附近的四合院转转吧。”坐在副驾的曹明义说完后,头靠在椅背上闭上了眼睛。
万茜茜答应一声,看着微微皱眉的曹明义,知道他的头疼可能又发作了。
随即发动着车,缓缓驶离停车场,朝皇宫方向开去。
九十年代初期京都房价每平1200元左右,60来平三居室两三万块钱。
但买的人不多,因为当时还是单位分房居住。
人们也没有买房的意识和观念。
不一会,汽车停在附近一个商场门口。
三人下车步行朝四合院民房一带走去。
一路上,曹明义仔细看着这些大小不一,居民有多有少的院子。
前世的自己,曾经在这里花费上亿元购买了一座四合院。
想着过几年退休后,安静的生活。
可没想到会变成现在这个样子。
改革开放后,特别是八十年代初在京都,面积小一点的四合院也就一万块钱一套。
但为什么没有人愿意买呢?
不是不买,而是根本买不起!
1981年的全国人均年工资收入是722元,平摊到每月应该是元。
千万不要被这些平均值所迷惑,因为那时候,80%的工人每月工资都在20到40元之间!
就是九十年代,如果你有一万元,那就算是赫赫有名的大人物了。
知名度绝不亚于现今的网红明星!
80年代初,大米才1毛钱1斤,猪肉元1斤,电影票1-2毛钱。
像土豆和西红柿这样的蔬菜,都是几分钱1斤。
馒头和油条几分钱一个,那时候过年的压岁钱也就给一两毛钱。
一瓶茅台酒也就9块钱!
八十年代小一点的四合院一万块钱一套,绝对是真的。
但当时对于大多数家庭来说,这个价格也是天价。
80年代初,人们还没有贷款这个念头。
当然了,那时候社会上金融体系也不够完善,贷款买房想都别想!
买一套四合院,必须全款一次性付清。
即便是现在,如果你想买一套京都四合院。
依旧是没办法贷款和分期付款,这是最大的Bug!
但相比于普通商品房的70年产权,京都的四合院则是永久性产权!
“姐夫,你打算买多大平方的啊?”
梅九峰笑着递给他根华子,又掏出打火机帮他点着火。
“十套左右吧。”曹明义深吸一口烟,走进一个较大的四合院。
“十……十套?”梅九峰惊愕得大张着嘴,看着他的背影。
一旁的万茜茜听了也是吓了一跳,呆愣片刻后,急忙跟了进去。
“哎卧槽!”一直开着打火机的梅九峰被烫得大叫一声。
这座四合院里面非常得宽敞,是个三进院落。
大概有近千平方米。
四合院分为一进,二进,三进,四进,五进,甚至更多。
四进以上就属于极品了。
"进",就是院落层次。
三进四合院,就是一个大门加两个小门的复式四合院。
进入大门后有两个封闭或独立的院落。
最典型的是五进大院,属于深宅大院。
每个门里的院落独立存在,又相互连通。
曹明义一边走一边环视着四周,里面有许多房屋,但好像都空着没人住。
整个环境布局非常整齐干净,一看就知道是有人常常打扫。
汪汪汪……
三人在临近最里面院落时,传来阵阵狗吠。
“别乱叫。”响起一个男人的呵斥声,紧接着脚步声由远而近。
一名身形高大,精神灼烁的光头老者,出现在三人面前。
“大爷,打搅您了。”曹明义笑着朝他点点头,“我们想参观下您的院子,您看行吗?”
“可以啊,小伙子你们随便看。”老者和善的笑道。
“大爷,您抽烟。”梅九峰笑呵呵上前递给他根华子,“这院子就您一个人啊。”
“是啊。”老者低头把烟凑近梅九峰手里的打火机。
“老伴去国外给儿子看下一代去了,就剩我在这看护祖上留的院子。”
“是这样啊。”梅九峰说着有意无意看了旁边的曹明义一眼。
曹明义眼睛看着前方的一颗石榴树,微微点了点头。
随即,慢步朝前走去。
“大爷,您老这院子卖不卖啊?”梅九峰笑呵呵问道。
“卖倒是卖,可都是看得人不少,卖的人几乎没有。”老者听了苦笑着摇摇头。
“我这是三进院落,差不多一千平米,总共五十三间房子,都说太贵了。”
“您老要价多少钱?”梅九峰笑眯眯继续问道。
“一百二十万。”老者笑着朝他点点头。
“您老可真敢要,满京都估计也没人买得起。”梅九峰听了直咋舌。
不远处的曹明义听了后,脚下没有丝毫停顿,走进最里面的院子里。
一百二十万这价格在九十年代,疯子才会去买四合院。
穷人买不起,极少数的富人,也不会买,为什么?
当时的有钱人,要么把钱存进银行,安全保险还能吃利息!
要么买一些稀罕物件,比如大哥大,录像机,摩托车,甚至是小汽车!
这些物件,在当时可以彰显一个人的身份地位!
就算是买房子,他们宁愿去深圳买楼房,也不会在北京买四合院。
好不容易从大杂院里打拼出来,谁愿意再回到那个鬼地方!
而当时的四合院就是平房,大杂院,很多家混在一起住。
干点啥都不方便,而且特别吵,特别闹,跟住大街上没啥区别。
住在里面的人,做梦都想搬出去!
谁又愿意花这么一大笔巨资买一个四合院呢?
但现今的京都四合院已经涨到了天价,每平米高达2-20万。
不管是东城还是西城,最不起眼的一套四合院也是上千万起步。
位置比较好的,面积比较大的,已经价值上亿!
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